FOR BUSINESS
法人オーナー様へ
TROUBLE
所有物件の外壁修繕メンテナンスについて、
こんなお悩みはありませんか？
- 外壁や屋根が傷んできていて、歩行者に危険が及ばないか心配…。
- 汚れが気になるけれど、塗装だけでよいのか分からない…。
- 雨漏りしているけど、原因が特定できない…。
- 工事費を抑えたいが、どこまで直すべきか判断できない…。
- 入居者への負担や、工事中のトラブルもできるだけ減らしたい…。
DETERIORATION
知らないうちに進んでいる
目に見えない建物の傷み
外壁の傷みは、最初から大きな症状として現れるとは限りません。
目立たない小さなひび割れやシーリングの切れ目から雨水が入り、いつの間にか下地や建物内部の劣化が進行していることも…。
一度傷んだ下地や内部は、水分が乾いたとしても、元の状態に戻るわけではありません。
だからこそ大切なのは、定期的に状態を確認しながら、必要な手入れを少しずつ重ねていくこと。
外から見える症状が小さいうちに状態を確認できれば、傷みが広がる前に、必要な部分だけを修繕できる可能性が高まります。
- 小さなひび割れ・浮き・切れ目
- 雨水が入り込む
- 下地や建物内部の劣化が進む
- 雨漏り・剥落につながる
- 放置すると広い範囲の修繕が必要になる
REASONS
こまめなお手入れが
おすすめな理由
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01
リスクを管理できる
外壁の浮き、ひび割れ、シーリングの劣化などを早めに見つけることで、外壁材の落下や雨漏りにつながるリスクを抑えられます。
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02
工事費を
計画しやすくなる今すぐ直す箇所と将来に備える箇所を把握することで、突然の大きな支出を防ぎ、修繕計画を立てやすくなります。
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03
物件の外観を
アップデートできる外壁の汚れや色あせ、ひび割れは、建物全体の印象に影響することも。外観がきれいに管理されていると、入居者や利用者の安心感につながります。
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04
建物を長く活用できる
小さな傷みのうちに劣化部分を修繕し、塗装や防水で保護することで、建物の寿命を延ばすことにつながります。
入居者の目線で考えると、外観の大切さが見えてきます。
不動産オーナーにとって、周辺の競合物件との差別化は、大切なポイントです。定期的に外壁塗装や修繕を行うことには、以下のようなメリットがあります。
- 日頃から管理されていることを伝える
- 入居者や利用者に安心感を与える
- 周辺物件との違いをつくる
- 建物の古さを感じにくくする
- 物件の印象を高める
大切な所有物件が、これからも選ばれる状態であり続けるために。
安全性や耐久性とあわせて、外観も計画的に整えていくことをおすすめしています。
REVIEW
外壁・屋根に関する工事の機会に、
建物全体を見直してみませんか？
国藤産業では、外壁調査から必要な修繕・施工まで、まとめてお任せいただくことが可能です。
塗装や防水工事といった各種施工と調査・修繕を一つの計画として進めることで、費用や手間の負担軽減につながります。
| まとめて行う場合 | 別々に行う場合 |
|---|---|
| 足場を組む機会に、調査・修繕・施工を一緒にできる | 各工程で、足場を別々に組む可能性がある |
| 修繕範囲を明確にしたうえで、必要な施工を行える | 工事の後に修繕箇所が見つかることがある |
| 入居者や近隣への案内をまとめやすい | 入居者や近隣への案内が複数回必要になる |
| 次回の修繕計画も立てやすくなる | 工事期間やオーナー様の手間が分散する |
CYCLE
外壁修繕メンテナンスの
おすすめサイクル
PHILOSOPHY
国藤産業が
大切にしていること
オーナー様の「ベスト」を追求する。
建物の状態が同じでも、オーナー様が重視することによって、適切な工事は変わります。
- まずは安全に関わる部分を直したい
- できるだけ予算内に収めたい
- 足場を組む機会に、将来必要な工事まで済ませたい
- 外観を大きく変え、物件の印象を高めたい
国藤産業では、ご要望に応じて複数パターンのお見積りを作成し、それぞれのメリット・デメリットまで分かりやすくご説明します。
無理に一つの方法を勧めるのではなく、オーナー様が納得して選べる状態をつくることが、私たちのモットーです。
